국립의 자부심으로 100년을 준비하는 동창회!

	국립부산기계공업고등학교 동창회
2017년도 제37대 동창회 제1차 회장단회의

❐ 일    시 : 2017년 2월 23일 18:30

❐ 장    소 : 파라곤호텔

❐ 참석대상 : 제37대 동창회장단

회 의 순 서

1. 개회선언

2. 국민의례

3. 동창회장 인사

4. 회장단 소개 및 상견례

5. 주요 업무보고

6. 안건 토의

▶ 제1호 의안 : 동창회관 임대 및 증축 건

▶ 제2호 의안 : 동창회보 발행 건

7. 부문별 보고 및 기타 토의

▶ 2017 동문등반대회 준비 보고

▶ 문화사업 계획 보고

▶ 2017 동문골프대회 준비 보고

▶ 제45차 기능탑제전 개최 건

▶ 기수, 지역동문회 분담금 건

8. 공지 사항

9. 교가 제창

10. 폐회선언

11. 기념사진 촬영

1. 개회선언 - 수석부회장

2. 국민의례 - 사회자

3. 동창회장 인사 - 동창회장

4. 회장단 소개 및 상견례 - 총무선임부회장

5. 주요업무 보고 - 총무선임부회장

(1) 회계보고 (2017년 01월 31일 기준)

구 분	정기예금	보통예금		합 계（원）	비고
운영회계	-	35,389,582	4,507,127	39,896,709
	-	우체국	국민은행
기금회계	-	1,005,469		1,005,469
	-	국민은행
동창회관	-	274,130,921		274,130,921
	-	국민은행

(2) 동창회비 납부 현황 (2017년 01월 31일 기준)

구분	신규 신청			불능구좌 복원			해 지
	인원	구좌	금액	인원	구좌	금액	인원	구좌	금액	비고
9월	1	5	15,000				2	8	24,000
10월	5	9	21,000	2	2	6,000	5	12	36,000
11월	18	31	93,000	84	182	546,000	2	2	6,000
12월	16	23	69,000	1	5	15,000	3	4	12,000
1월	7	11	33,000	-	-	-	1	1	3,000
합계	47	79	231,000	87	189	567,000	13	27	81,000

▶ 1월 회비 신청 총구좌수 : 6,530구좌 / 19,590,000원

▶ 1월 회비 납부 총구좌수 : 4,900구좌 / 14,700,540원 (단체회원 회비 포함)

(3) 동창회장단 활동일지（2017년도）

행 사 내 용	일 자	장 소
13회동기회 정기총회	1.06 (금)	사상 엠시티
동문산악회 새해 시산제	1.08 (일)	가지산
제42차 임시총회	1.10 (화)	사상구 파라곤호텔
9회동기회 정기총회	1.13 (금)	김해 아이스케어호텔
재경동문회 정기총회	1.17 (금)	서울 공군회관
김해동문회 정기총회	1.18 (금)	김해 휴앤락
동창회관 현판식	1.21 (금)	동창회관(사상구 감전동)
제41차 정기총회 및 동창회장 이취임식	1.17 (금)	사상구 파라곤호텔
부동산자산관리위원회 회의	2.01 (수)	동창회 사무실
22회 동기회 정기총회	2.04 (토)	송정 라임펜션
모교 제48회 졸업식	2.10 (금)	모교 체육관
충북동문회 정기총회	2.17 (금)	충북 청주 어다리 횟집
8회 동기회 정기총회 및 회장 이취임식	2.18 (토)	사상구 파라곤호텔

6. 안건 토의 - 동창회장

（1）제1호 의안 : 동창회관 임대 및 증축 건

- 발표자 : 김종현 부동산자산담당 선임부회장

(2）제2호 의안 : 동창회보 발행 건

- 발표자 : 최창규 사무처장

7. 기타 토의 - 동창회장

▶ 2017 동문등반대회 준비 보고 - 송동학 등반대회담당 선임부회장

▶ 문화사업 계획 보고 - 김동석 문화담당 선임부회장

▶ 2017 동문골프대회 준비 보고 - 정문호 골프대회담당 선임부회장

▶ 제45차 기능탑제전 개최 건 - 엄칠복 23회동기회장

▶ 기수, 지역동문회 분담금 건 - 강석점 총무담당 선임부회장

8. 공지사항 - 사회자

(1) 동창회보 제39호 발행 원고 접수 (유첨 참조)

- 동기회, 지역동문회, 직장동문회, 동호회 행사자료 및 동문 홍보 소식

- 자료 기간 : 2016. 9월 ~ 2017. 2월 (6개월)

- 자료 마감 : 2017. 3. 11

(2) 제37대 동창회장단 임원회비

-　선임부회장 : 100만원, 부회장 30만원 (상조회비는 없음)

-　국민은행 119501-04-029742   예금주: 부산기계공업고등학교동창회

9. 교가 제창 - (다함께)

10. 폐회 선언 - 수석부회장

11. 기념사진 촬영 - (다함께)

동창회관 임대 및 증축공사

(부동산자산관리위원회(2017.02.01)에서 의결하고 동창회장 승인 후 시행)

[ 근 거 ]

시행세칙 제9호  동창회관 및 부동산 자산에 관한 규정

2014.02.11제정  2016.11.02개정

2017.01.10개정

제1장  총 칙

제1조〔목적〕

본 규정은 회칙 제24조에 의거 동창회관 및 부동산 자산의 매입(건립)ㆍ관리ㆍ사용수익ㆍ처        분에 관한 사항을 정하고, 그에 따르는 자금조달 목적의 담보 제공과 금융차입, 수익금 등에        관한 사항을 명확하게 규정함을 그 목적으로 한다.

제2조〔자산 관리위원회 운영〕

제1조 목적을 효율적이고 체계적으로 추진하기 위하여 부동산자산관리위원회(이하‘위원회’        라 칭함)를 운영하기로 한다.

제2장  부동산자산관리위원회

제3조〔위원회 구성〕

1. 위원장은 수석부회장이 된다.

2. 위원회의 정원은 위원장을 포함하여 10인 이내로 하되, 동창회의 수석부회장, 부동산자산           담당선임부회장, 총무담당선임부회장, 재정담당선임부회장, 사무처장은 당연직위원으로            되며, 간사는 부동산자산담당선임부회장이 된다.

3. 임명직 위원은 위원장이 본회 회장의 동의를 받아 임명하되 기수별, 전문가별로 안배하여           임명한다.

제4조〔위원회 의결〕

1. 재적위원 과반수 이상 참석, 참석위원 과반수 이상 찬성으로 의결한다.

2. 위원장은 위원회의 결정사항에 대하여 회장단회에 보고한다.

3. 위원은 각자 1개의 의결권을 가진다.

4. 매입, 처분에 관한 사항은 총회의 승인을 받아야 한다.

제6조〔관리, 운영〕

1. 위원회는 동창회관 및 부동산 자산의 매입(건립)ㆍ관리ㆍ사용수익ㆍ처분 전반에 대하여            결정하고 시행 할 수 있으나, 재정적 지출을 요하는 사항 등 중요사항은 동창회장의 승인           을 득하고 시행한다.

2. 운영수익은 회기 중이라도 본회의 일반회계로 전입하여 사용 할 수 있다.

단, 회장단회의 의결을 거쳐야 한다.

제37대 동창회

제1차 부동산자산관리위원회 의사록

위원회의 의장인 유점룡 수석부회장은 시행세칙 제9호 동창회관 및 부동산 자산에 관한 규정에 의하여 하기와 같이 위원회를 소집, 개최 하였다.

□  회의명 : 부동산자산관리위원회

□  일  시 : 2017년 2 월 1일 (수) 11:00분 ~

□  장  소 : 동창회 사무처

1. 개회선언 : 유점룡 위원장 개회를 선언 함.

2. 성원보고 (김종현 간사) : 재적위원 10명, 위임 2명, 참석 6명으로 성원이 됨.

3. 경과보고 및 향후 조치사항 보고 (이찬희 위원)

1) 회관증축 소요비용 : 약1억 8천만원

2) 임대료 : 보증금 1억원 / 월세 1천만원

3) 계약기간 : 5년 장기계약

4) 임차인 재무상태 양호

4. 안건상정 : 동창회관 임대차 계약 승인 및 증축 심의의 건

1) 임대료 : 보증금 1억원 / 월세 1천만원 (증축 후 조건)

2) 계약기간 : 5년 장기계약 (증축 후 조건)

3) 증축부분 : 3층 바닥공사 약135평 / E/V공사 / 기타

4) 건축비용 : 바닥공사 1억 5천만원(약110만원/평) / E/V 1500만원 / 기타

5) 증축예산범위 : 2억원 이내

6) 건축도면 작성 : 2.6일

7) 공사기간 및 임차인 입주예정일 : 3.23일 이전까지 종료

8) 임대수익율 : 4.14%

5. 결정선언

의장은 상기 4.의 의안을 상정하고 토론하여 “동창회관 및 부동산 자산에 관한 규정      제4조 1항”에 의거 재적회원 10 명중 참석위원 6 명, 위임 2 명을 포함하여 8 명이 찬     성하여 가결을 선포하다.

동창회관(수익사업용 부동산) 취득 후 경과보고

1. 부동산의 표시 : 부산시 사상구 감전동 142-15 토지 및 건물

2. 기존 임대차계약

1) 기존임차인의 명도 : 계약기간이 2017년2월14일 / 임차인의 공장신축 지연 /               2월 25일까지 명도약속.

2) 3층 증축공사 예정 통보 - 2월15일~2월25일 완전 명도일 까지 2층 공실화                - 1층만 사용 - 기존계약 월세금의 2/3을 징수키로 합의함.

3. 신규 임대차계약 체결

1) 2017년 1월 26일 (주)JF어패럴과 계약 체결(여성의류 제조 유통업체)

2) 조건 : 보증금 1억원, 월차임 1천만원, 계약기간 5년 (2022년 4월 9일까지)

3) 계약이행조건 : 3층을 증축하여 제공키로 함

4) 증축공사 기한 : 2017년 3월23일까지 (공사 지연시 입주 협의하기로 함)

5) 임대차계약의 부동산중개보수 : 11억원 * 0.8%(부가세별도) 지불예정

4. 부동산자산관리위원회 임대차 계약 및 증축공사 승인 의결 (별첨참조)

5. 동창회관증축공사 계약체결

1) 증축면적 및 공사부분 : 약 136평 (3층 바닥 / EV)

2) 증축공사 계약 체결 : (주)한국종합건설과 공사 도급계약 체결

- 도급금액 : 155,000,000원 (부가세 별도)

- 공사기간 : 2017년 2월 17일부터 3월23일까지

- 대금지불조건 : 계약시 10%, 철골완료시 50%, 사용 승인후 40% 현금지급

- 제외 부분 : 하수관거(정화조)공사 (약400만원), E/V 증축공사 (약1,800만원 예상)

4) 건축설계비용 : 건축허가 및 준공검사 비용 등 총 4,500,000원

(부가세별도 지불 후 환급)

5) 건축감리 비용 : 약5,000,000원 소요 예상

6) 총예상비용 : 187,000,000 (변경될 수 있음)

6. 투자후 동창회관의 년수익율 :

* 120,000,000(년임대수입) / 2,851,669,280(총투입금액) = 4.2% (세전)

* 약19,000만원 투자 ==> 월세 200만원 + 건물 자산가치 증가 ==> 효과극대화

동창회관 관리 계좌 집행내역
			단위:원
항 목		금 액	비 고
1. 동창회관 자금 총계		3,001,005,469
	동창회관 기금합계	1,801,005,469	기금회계 계좌 1,005,469원 보존
	금융대출금	1,200,000,000
2. 동창회관 자산 총계		3,000,000,000	동창회관 관리계좌로 통합 관리
3. 부동산 매입비용 합계		2,609,545,600	매수금 총액 : 2,630,000,000원
	계약금	263,000,000
	잔금	2,367,000,000
	임대차보증금반환 공제금	20,454,400	현재 세입자 보증금 잔액 차감액
4. 취득 제경비 합계		125,869,680
	취득세, 농특세 외	122,965,150
	근저당 설정 채권할인료	313,280
	법무사 경비	1,594,000
	대출설정 인지대	175,000
	화재보험 인수 정산금	822,250
5. 잔 액		264,584,720	부동산 취득에 따른 실적 잔액
6. 취득 후 지출금 합계		20,987,087
	동창회관 현판 제작비 외	453,800
	부동산자산관리위원회 회의비	120,000
	증축 건축 선급금	17,050,000
	대출이자 지급	3,363,287
7. 잔 액		243,597,633
8. 취득 후 수입금 (임대계약금)		10,000,000	증축 후 세입자 보증금 10%
		253,597,633	2017. 2. 22 일 통장잔고
9. 잔 액